5135 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
1 855 600 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 739,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
739,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 867 400 $
Rôle antérieur 1 214 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850122728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
1 591 800 $
Rôle antérieur
1 214 100 $
ID provincial
62037850122728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +342 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 100 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4857, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (1 630 $/m²) 546 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +157 706 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 267 367 $ Poids 7 % |
| 2 | 5207, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-04-01 · 593 m · Vendu 1 325 000 $ (3 414 $/m²) 388,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +176 236 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +99 375 $ | 1 931 861 $ Poids 1 % |
| 3 | 7018, Croissant du Lac, Rawdon 2025-06-05 · 825 m · Vendu 975 000 $ (2 603 $/m²) 374,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 352 886 $ Poids 1 % |
| 4 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 783 m · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 2 026 610 $ Poids 0 % |
| 5 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 462 m · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 331 584 $ Poids 0 % |
| 6 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 108 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge +99 025 $ | 1 658 657 $ Poids 0 % |
| 7 | 4305, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (2 743 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 343 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 932 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +185 750 $ · Ajust. âge +40 865 $ | 999 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 113 989 $ Poids 0 % |
| 10 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 740 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 1 103 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 816 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 750 $ · Ajust. âge +52 195 $ | 1 055 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 772 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.