4567 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
2 266 500 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 342,6 m² · constr. 2022 · terrain 10 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 777,5 m²
Frontage
153 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 028 800 $
Rôle antérieur 1 049 400 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850136221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 900 $
Valeur bâtiment
1 392 900 $
Rôle antérieur
1 049 400 $
ID provincial
62037850136221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +443 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 100 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 857 m · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 735 611 $ Poids 53 % |
| 2 | 7018, Croissant du Lac, Rawdon 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (2 603 $/m²) 374,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −41 644 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 082 117 $ Poids 38 % |
| 3 | 5207, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-04-01 · 759 m · Vendu 1 325 000 $ (3 414 $/m²) 388,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +176 236 $ · Ajust. superficie −77 670 $ · Ajust. âge +119 250 $ | 1 542 816 $ Poids 35 % |
| 4 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 796 m · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 139 273 $ Poids 34 % |
| 5 | 4305, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (2 743 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 157 408 $ Poids 17 % |
| 6 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 103 535 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.