4567 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
2 266 500 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 342,6 m² · constr. 2022 · terrain 10 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 777,5 m²
Frontage
153 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 028 800 $
Rôle antérieur 1 049 400 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850136221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 900 $
Valeur bâtiment
1 392 900 $
Rôle antérieur
1 049 400 $
ID provincial
62037850136221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +391 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 100 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 857 m · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 735 611 $ Poids 48 % |
| 2 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 373 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +165 213 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 550 095 $ Poids 35 % |
| 3 | 7018, Croissant du Lac, Rawdon 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (2 603 $/m²) 374,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −41 644 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 082 117 $ Poids 34 % |
| 4 | 5207, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-04-01 · 759 m · Vendu 1 325 000 $ (3 414 $/m²) 388,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +176 236 $ · Ajust. superficie −77 670 $ · Ajust. âge +119 250 $ | 1 542 816 $ Poids 31 % |
| 5 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 796 m · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 139 273 $ Poids 28 % |
| 6 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +124 896 $ · Ajust. âge +52 010 $ | 950 071 $ Poids 20 % |
| 7 | 4305, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (2 743 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 157 408 $ Poids 14 % |
| 8 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 854 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 1 115 691 $ Poids 9 % |
| 9 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 750 $ · Ajust. âge +64 240 $ | 1 067 990 $ Poids 6 % |
| 10 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 1 076 713 $ Poids 5 % |
| 11 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 501 057 $ Poids 4 % |
| 12 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 993 m · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 179 327 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.