3725 Rue LAPIERRE · Rawdon
Valeur estimée
332 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 414 $/m² · 97,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 122 700 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850250939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
62037850250939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5001, rue Koch, Rawdon 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 116 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 367 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 479 133 $ Poids 43 % |
| 2 | 5100, rue Saint-Georges, Rawdon 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (4 941 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 840 $ · Ajust. superficie −73 869 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 489 391 $ Poids 6 % |
| 3 | 3800, 3802, 3820, 3822, croissant Charland, Rawdon 2025-06-04 · 335 m · Vendu 500 000 $ (3 539 $/m²) 141,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −77 672 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 435 289 $ Poids 3 % |
| 4 | 5100, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 124 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 012 $ · Ajust. superficie −61 656 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 856 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.