2389 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
274 800 $
Chalet · 3 611 $/m² · 76,1 m² · constr. 1950 · terrain 23 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 151,1 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 120 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859756846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
62037859756846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 27 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 736 m · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 249 627 $ Poids 67 % |
| 2 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 132 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −28 975 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 418 $ Poids 49 % |
| 3 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 244 745 $ Poids 40 % |
| 4 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 190 812 $ Poids 38 % |
| 5 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 212 m · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −29 638 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 582 $ Poids 31 % |
| 6 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 167 079 $ Poids 27 % |
| 7 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 162 252 $ Poids 22 % |
| 8 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 273 698 $ Poids 20 % |
| 9 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 293 126 $ Poids 19 % |
| 10 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 238 $ Poids 16 % |
| 11 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −20 691 $ | 236 468 $ Poids 15 % |
| 12 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 683 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.