4514 Rue PARE · Rawdon
Valeur estimée
350 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 992 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 123 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860149614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
62037860149614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5001, rue Koch, Rawdon 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 116 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 522 $ Poids 48 % |
| 2 | 3800, 3802, 3820, 3822, croissant Charland, Rawdon 2025-06-04 · 555 m · Vendu 500 000 $ (3 539 $/m²) 141,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −42 817 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 475 144 $ Poids 26 % |
| 3 | 5100, rue Saint-Georges, Rawdon 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 629 000 $ (4 941 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 840 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 538 060 $ Poids 13 % |
| 4 | 5100, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 124 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 012 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 479 $ Poids 4 % |
| 5 | 3915-3917, Rue Albert, Rawdon 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 661 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie +46 863 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 427 111 $ Poids 3 % |
| 6 | 4192-4194, rue Shakespeare, Rawdon 2024-08-12 · 314 m · Vendu 332 500 $ (2 001 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 243 $ · Ajust. superficie −49 115 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 339 378 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.