3835 Croissant CHARLAND · Rawdon
Valeur estimée
332 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 160 $/m² · 105,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 117 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860201011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
62037860201011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5001, rue Koch, Rawdon 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 116 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 339 $ Poids 53 % |
| 2 | 3800, 3802, 3820, 3822, croissant Charland, Rawdon 2025-06-04 · 72 m · Vendu 500 000 $ (3 539 $/m²) 141,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −63 694 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 459 267 $ Poids 10 % |
| 3 | 5100, rue Saint-Georges, Rawdon 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (4 941 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 840 $ · Ajust. superficie −54 352 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 508 908 $ Poids 10 % |
| 4 | 5100, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 124 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 012 $ · Ajust. superficie −45 365 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 146 $ Poids 3 % |
| 5 | 4192-4194, rue Shakespeare, Rawdon 2024-08-12 · 779 m · Vendu 332 500 $ (2 001 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 243 $ · Ajust. superficie −60 918 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 329 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.