4535 Rue MONT-PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
234 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 143 $/m² · 56,6 m² · constr. 1975 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 77 100 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860240045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
62037860240045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 13 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915-3917, Rue Albert, Rawdon 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 661 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie −63 888 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 359 $ Poids 0 % |
| 2 | 3911 et 3913, rue Albert, Rawdon 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie −64 842 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 290 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.