4553 Rue LANGLOIS · Rawdon
Valeur estimée
264 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 673 $/m² · 71,9 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 72 900 $ +105.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869951599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
62037869951599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 23 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2887, rue Elmer, Rawdon 2024-09-19 · 814 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +81 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 253 $ Poids 20 % |
| 2 | 3915-3917, Rue Albert, Rawdon 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 661 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie −35 880 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 368 $ Poids 1 % |
| 3 | 3911 et 3913, rue Albert, Rawdon 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie −36 415 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 379 717 $ Poids 1 % |
| 4 | 5001, rue Koch, Rawdon 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (5 116 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 592 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 413 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.