4155-4159 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
754 500 $
Maison mobile · 3 116 $/m² · 242,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 515 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870126955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
62037870126955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3414, 17e Avenue, Rawdon 2025-08-28 · 893 m · Vendu 325 000 $ (1 418 $/m²) 229,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 333 358 $ Poids 52 % |
| 2 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +40 272 $ | 797 257 $ Poids 48 % |
| 3 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 926 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 380 653 $ Poids 39 % |
| 4 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +49 201 $ · Ajust. âge −62 688 $ | 733 315 $ Poids 28 % |
| 5 | 4134, rue Frontenac, Rawdon 2024-09-09 · 227 m · Vendu 405 000 $ (1 944 $/m²) 208,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 560 066 $ Poids 27 % |
| 6 | 3843, rue des Bouleaux, Rawdon 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (1 427 $/m²) 282,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 451 782 $ Poids 25 % |
| 7 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 979 m · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 1 002 670 $ Poids 24 % |
| 8 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +94 467 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 017 949 $ Poids 19 % |
| 9 | 3933, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2024-10-01 · 985 m · Vendu 399 000 $ (1 939 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 554 586 $ Poids 18 % |
| 10 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 873 $ Poids 12 % |
| 11 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 948 863 $ Poids 10 % |
| 12 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 80 367 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.