3425 15e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
279 600 $
Chalet · 3 932 $/m² · 71,1 m² · constr. 1961 · terrain 2 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 108 600 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880128506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
62037880128506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 28 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 440 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 227 439 $ Poids 86 % |
| 2 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 251 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −20 619 $ | 367 432 $ Poids 81 % |
| 3 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 349 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 294 860 $ Poids 80 % |
| 4 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 387 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 266 856 $ Poids 75 % |
| 5 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 458 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 207 492 $ Poids 75 % |
| 6 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 153 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 231 976 $ Poids 65 % |
| 7 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 356 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +11 853 $ | 257 444 $ Poids 55 % |
| 8 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 288 202 $ Poids 46 % |
| 9 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −30 284 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 738 $ Poids 40 % |
| 10 | 3883, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-05 · 667 m · Vendu 397 900 $ (4 906 $/m²) 81,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −19 895 $ | 389 031 $ Poids 39 % |
| 11 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 96 487 $ Poids 37 % |
| 12 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 339 706 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.