3349 Rue RECTORY GARDEN · Rawdon
Valeur estimée
318 500 $
Chalet · 2 960 $/m² · 107,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890024289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
62037890024289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 395 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 351 960 $ Poids 83 % |
| 2 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 584 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 76 360 $ Poids 71 % |
| 3 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 910 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 442 861 $ Poids 64 % |
| 4 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 218 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 270 136 $ Poids 64 % |
| 5 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 455 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 204 946 $ Poids 61 % |
| 6 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 314 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 479 $ Poids 59 % |
| 7 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 856 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 725 $ Poids 59 % |
| 8 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 762 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 798 $ Poids 54 % |
| 9 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 384 893 $ Poids 53 % |
| 10 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 724 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 429 316 $ Poids 51 % |
| 11 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 475 538 $ Poids 51 % |
| 12 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 687 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.