3500 Chemin SAINT-ALPHONSE · Rawdon
Valeur estimée
2 168 500 $
Maison mobile · 1 096 $/m² · 1 977,9 m² · constr. 2011 · terrain 13 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 977,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 584,2 m²
Frontage
209,4 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 822 600 $
Rôle antérieur 3 811 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890140912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
36
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
814 600 $
Valeur bâtiment
4 008 000 $
Rôle antérieur
3 811 000 $
ID provincial
62037890140912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +511 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 100 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, 3e Avenue, Rawdon 2026-03-27 · 173 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 66 % |
| 2 | 3201, chemin Forest, Rawdon 2026-03-30 · 771 m · Vendu 519 900 $ Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 605 $ Poids 51 % |
| 3 | rue Forest, Rawdon 2026-03-26 · 848 m · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +5 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 880 $ Poids 48 % |
| 4 | 3421, 14ième avenue, Rawdon 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 61 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 500 $ Poids 28 % |
| 5 | 3841, chemin Ponderosa, Rawdon 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 24 % |
| 6 | 3849, rue Albert, Rawdon 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 24 % |
| 7 | 3456, 16e avenue, Rawdon 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 20 % |
| 8 | 4082, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 17 % |
| 9 | 4039, rue Ashland, Rawdon 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 539 500 $ Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 050 $ Poids 16 % |
| 10 | 4140, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 15 % |
| 11 | 3201, chemin Forest, Rawdon 2024-04-18 · 771 m · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +27 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 208 $ Poids 13 % |
| 12 | 3411, 18e avenue, Rawdon 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 507 500 $ Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 407 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.