3067 Rue KIRKWOOD · Rawdon
Valeur estimée
360 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 126 $/m² · 169,5 m² · constr. 1974 · terrain 6 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 661,8 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900115523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
62037900115523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460 et 3464, rue Metcalfe, Rawdon 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 090 $/m²) 191,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 446 156 $ Poids 22 % |
| 2 | 3618-3620, Albert, Rawdon 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +84 188 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 578 356 $ Poids 9 % |
| 3 | 3664-3666, rue Albert, Rawdon 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 339 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 918 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 422 $ Poids 9 % |
| 4 | 3492-3494, rue Cedar, Rawdon 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 046 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie +43 367 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 381 419 $ Poids 7 % |
| 5 | 3468, Rue Metcalfe, Rawdon 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 424 986 $ (2 361 $/m²) 180 m² · constr. 1915 Ajust. marché +193 190 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +42 499 $ | 648 279 $ Poids 7 % |
| 6 | 3318-3322, rue Hugh-Greene, Rawdon 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 487 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +110 930 $ · Ajust. superficie +100 288 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 743 218 $ Poids 6 % |
| 7 | 3354-3356, rue Miron, Rawdon 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 498 500 $ (3 794 $/m²) 131,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 873 $ · Ajust. superficie +72 271 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 547 794 $ Poids 6 % |
| 8 | 3492-3494, rue Cedar, Rawdon 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 110 993 $ (873 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 173 228 $ Poids 4 % |
| 9 | 3284-3286, rue Bélanger, Rawdon 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 496 000 $ (4 294 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 178 $ · Ajust. superficie +115 948 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 676 526 $ Poids 2 % |
| 10 | 3704 à 3706, rue Queen, Rawdon 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (771 $/m²) 226,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 649 $ Poids 2 % |
| 11 | 3398-3400, Rue Metcalfe, Rawdon 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 537 500 $ (2 434 $/m²) 220,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +174 106 $ · Ajust. superficie −62 441 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 595 415 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.