3793 Chemin KILDARE · Rawdon

Valeur estimée

1 777 000 $

Autre · terrain 444 857,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 2 M $

P10 627 800 $P90 3 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

444 857,8 m²

Frontage

295 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 615 500 $

63 %

37 %

Terrain 1 019 800 $Bâtiment 595 700 $

Rôle antérieur 1 244 300 $ +29.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

940313272100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 019 800 $

Valeur bâtiment

595 700 $

Rôle antérieur

1 244 300 $

ID provincial

62037940313272100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 777 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

117

Prix médian

410 000 $

$/m² médian

3 633

Cette propriété : +333 % vs médiane du secteur

Position dans Rawdon

P100

Vaut plus que 100 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 304 400 $

20221 351 400 $+4 %

20231 281 300 $-5 %

20241 837 600 $+43 %

20251 817 000 $-1 %

20261 777 000 $-2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3702, chemin Kildare, Rawdon

2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 365 000 $

Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

425 072 $

Poids 1 %

2881, chemin Lane, Rawdon

2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (5 915 $/m²)

143,7 m² · constr. 1980

Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

928 669 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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