635 Chemin LAC-FIDELE · Chertsey
Valeur estimée
805 000 $
Autre · 6 339 $/m² · 127 m² · constr. 2022 · terrain 34 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 732,8 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Rôle antérieur 399 800 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670580411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
62047670580411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 99 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-05-06 · 640 m · Vendu 710 000 $ (5 504 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 771 494 $ Poids 54 % |
| 2 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 836 m · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −51 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 722 $ Poids 40 % |
| 3 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 872 439 $ Poids 11 % |
| 4 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 608 $ Poids 7 % |
| 5 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +99 037 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 171 944 $ Poids 6 % |
| 6 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −34 317 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 870 202 $ Poids 5 % |
| 7 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 723 $ Poids 5 % |
| 8 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 433 $ Poids 4 % |
| 9 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 69 126 $ Poids 2 % |
| 10 | , Entrelacs 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 699 350 $ Poids 2 % |
| 11 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 932 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 577 $ Poids 1 % |
| 12 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +50 875 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 734 462 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.