775 Chemin LAC-FIDELE · Chertsey
Valeur estimée
780 500 $
Autre · 7 134 $/m² · 109,4 m² · constr. 2020 · terrain 12 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 563,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 359 300 $ +112.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670583630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
62047670583630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 98 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-05-06 · 751 m · Vendu 710 000 $ (5 504 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −53 938 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 715 960 $ Poids 30 % |
| 2 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 733 $ Poids 9 % |
| 3 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 085 668 $ Poids 5 % |
| 4 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 64 917 $ Poids 2 % |
| 5 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +56 335 $ | 683 356 $ Poids 1 % |
| 6 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 039 $ Poids 1 % |
| 7 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 364 789 $ Poids 1 % |
| 8 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 874 317 $ Poids 0 % |
| 9 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +46 534 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 524 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 373 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 3.4 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 479 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.