1061 Chemin PATRICK · Chertsey
Valeur estimée
471 300 $
Chalet · 3 589 $/m² · 131,3 m² · constr. 1961 · terrain 7 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 441,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 291 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680764088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
62047680764088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 563 919 $ Poids 21 % |
| 2 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 665 517 $ Poids 10 % |
| 3 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −39 533 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 746 527 $ Poids 6 % |
| 4 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −33 284 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 178 $ Poids 5 % |
| 5 | 12, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (5 504 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 708 777 $ Poids 4 % |
| 6 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −48 729 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 223 788 $ Poids 4 % |
| 7 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 797 933 $ Poids 4 % |
| 8 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 185 $ Poids 4 % |
| 9 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −2 722 $ | 61 382 $ Poids 2 % |
| 10 | , Entrelacs 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 663 268 $ Poids 2 % |
| 11 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +62 637 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 627 623 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +44 297 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 543 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.