DISTRICT 1 · Chertsey
Valeur estimée
455 400 $
Chalet · 2 262 $/m² · 201,3 m² · constr. 1967 · terrain 834 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 266,8 m²
Frontage
566,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 317 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
699526645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
62047699526645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 483 873 $ Poids 5 % |
| 2 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +48 294 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 536 907 $ Poids 0 % |
| 3 | 750, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 245 827 $ (1 088 $/m²) 225,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 665 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 299 002 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, 395e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (3 326 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 625 921 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, Avenue 394e, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 3.7 km · Vendu 514 500 $ (3 135 $/m²) 164,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 574 $ · Ajust. superficie +58 316 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 616 940 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.