2530 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
393 500 $
Chalet · 4 296 $/m² · 91,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 213 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709813907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
62047709813907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 932 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 385 922 $ Poids 49 % |
| 2 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 765 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 412 393 $ Poids 44 % |
| 3 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 223 072 $ Poids 28 % |
| 4 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 386 924 $ Poids 27 % |
| 5 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 228 734 $ Poids 15 % |
| 6 | 234, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (8 179 $/m²) 75,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +64 617 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 669 967 $ Poids 12 % |
| 7 | 202, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (6 649 $/m²) 73,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +59 505 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 683 $ Poids 11 % |
| 8 | 215, rue des Brises, Saint-Calixte 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 050 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 135 $ Poids 5 % |
| 9 | 205, Chemin du Lac-Lili, Chertsey 2024-03-13 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 520 974 $ Poids 4 % |
| 10 | 160, rue de la plage, Saint-Calixte 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 177 572 $ Poids 3 % |
| 11 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 260 397 $ Poids 3 % |
| 12 | 570, rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-07-24 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 370 509 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.