3031 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
375 300 $
Maison mobile · 3 281 $/m² · 114,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 840,2 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 169 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719838480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
62047719838480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 588 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 465 961 $ Poids 78 % |
| 2 | 130, rue Desrochers Est, Chertsey 2025-02-27 · 632 m · Vendu 305 000 $ (2 921 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 401 048 $ Poids 42 % |
| 3 | 1170, Chemin Du Lac-Beaulne, Chertsey 2024-11-07 · 410 m · Vendu 425 000 $ (3 556 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 534 961 $ Poids 39 % |
| 4 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 428 906 $ Poids 37 % |
| 5 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 428 154 $ Poids 27 % |
| 6 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −38 456 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 523 898 $ Poids 26 % |
| 7 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −35 963 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 482 980 $ Poids 21 % |
| 8 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 929 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 256 601 $ Poids 18 % |
| 9 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 912 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 357 171 $ Poids 16 % |
| 10 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 599 $ Poids 8 % |
| 11 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 326 653 $ Poids 7 % |
| 12 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 406 526 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.