3095 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
353 600 $
Maison mobile · 785 $/m² · 450,4 m² · constr. 1965 · terrain 10 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 030,9 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 353 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719846287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
62047719846287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±255.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Beaulac, Chertsey 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 26 % |
| 2 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +129 975 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 604 441 $ Poids 0 % |
| 3 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 875 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 539 660 $ Poids 0 % |
| 4 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 548 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 601 863 $ Poids 0 % |
| 5 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 501 376 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +1 453 $ | 84 968 $ Poids 0 % |
| 7 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 983 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 655 455 $ Poids 0 % |
| 8 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 081 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 614 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.