3105 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
344 300 $
Maison mobile · 5 139 $/m² · 67 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 182 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719846573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
62047719846573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 850 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 394 273 $ Poids 55 % |
| 2 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 219 250 $ Poids 51 % |
| 3 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 532 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 352 532 $ Poids 46 % |
| 4 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 944 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 522 $ Poids 46 % |
| 5 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 431 $ Poids 45 % |
| 6 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 353 818 $ Poids 45 % |
| 7 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 163 480 $ Poids 42 % |
| 8 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (7 070 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 446 663 $ Poids 35 % |
| 9 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 387 $ Poids 34 % |
| 10 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 225 499 $ Poids 34 % |
| 11 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 298 488 $ Poids 30 % |
| 12 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 470 688 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.