1200 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
381 700 $
Chalet · 4 104 $/m² · 93 m² · constr. 2021 · terrain 279 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 267,6 m²
Frontage
201,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 187 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720228333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
62047720228333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 450 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 730 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 030 $ Poids 65 % |
| 2 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 776 m · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 324 017 $ Poids 47 % |
| 3 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 940 $ Poids 42 % |
| 4 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 563 $ Poids 31 % |
| 5 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 730 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 848 $ Poids 30 % |
| 6 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 142 $ Poids 28 % |
| 7 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 487 078 $ Poids 26 % |
| 8 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 817 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 506 $ Poids 23 % |
| 9 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 680 $ Poids 18 % |
| 10 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 533 921 $ Poids 15 % |
| 11 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +21 590 $ | 293 742 $ Poids 13 % |
| 12 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 147 895 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.