740 Rue TILLEULS · Chertsey
Valeur estimée
444 800 $
Chalet · 3 982 $/m² · 111,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 322,2 m²
Frontage
91 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 267 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721179063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
62047721179063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 83 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 783 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 493 402 $ Poids 59 % |
| 2 | , Chertsey 2025-04-07 · 532 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 412 928 $ Poids 50 % |
| 3 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 369 171 $ Poids 44 % |
| 4 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 920 $ Poids 36 % |
| 5 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 953 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 354 124 $ Poids 31 % |
| 6 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 850 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 62 881 $ Poids 30 % |
| 7 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 591 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 627 985 $ Poids 28 % |
| 8 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 949 $ Poids 26 % |
| 9 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 446 320 $ Poids 25 % |
| 10 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −875 $ | 203 541 $ Poids 24 % |
| 11 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 662 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 483 006 $ Poids 24 % |
| 12 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 616 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 985 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.