701 Rue MARTHE · Chertsey
Valeur estimée
254 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 166 $/m² · 117,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 77 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729802996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
62047729802996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 20 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 780 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 431 975 $ Poids 73 % |
| 2 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 598 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 418 598 $ Poids 64 % |
| 3 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 465 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 504 $ · Ajust. superficie −32 498 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 506 906 $ Poids 50 % |
| 4 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 462 561 $ Poids 48 % |
| 5 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché −2 280 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 457 853 $ Poids 45 % |
| 6 | 130, rue Desrochers Est, Chertsey 2025-02-27 · 301 m · Vendu 305 000 $ (2 921 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 405 313 $ Poids 44 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 445 529 $ Poids 35 % |
| 8 | 1170, Chemin Du Lac-Beaulne, Chertsey 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 556 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 188 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 537 987 $ Poids 28 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 347 217 $ Poids 27 % |
| 10 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 316 972 $ Poids 22 % |
| 11 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 006 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 343 653 $ Poids 21 % |
| 12 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 395 795 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.