165 Avenue MEIR · Chertsey
Valeur estimée
290 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 755 $/m² · 105,5 m² · constr. 1965 · terrain 5 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 156,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 128 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729823253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
62047729823253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 36 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 692 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 391 869 $ Poids 70 % |
| 2 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 721 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 403 794 $ Poids 67 % |
| 3 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 973 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 414 924 $ Poids 58 % |
| 4 | 130, rue Desrochers Est, Chertsey 2025-02-27 · 402 m · Vendu 305 000 $ (2 921 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 382 917 $ Poids 53 % |
| 5 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 649 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 791 $ · Ajust. superficie +41 067 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 445 799 $ Poids 51 % |
| 6 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 884 m · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 247 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 408 187 $ Poids 50 % |
| 7 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 433 232 $ Poids 46 % |
| 8 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 973 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 324 851 $ Poids 45 % |
| 9 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 799 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 229 741 $ Poids 40 % |
| 10 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 528 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 328 $ · Ajust. superficie +37 341 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 383 769 $ Poids 38 % |
| 11 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 668 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 243 457 $ Poids 30 % |
| 12 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 591 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 367 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 348 031 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.