162 Avenue MASSON · Chertsey
Valeur estimée
212 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 238 $/m² · 94,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 77 200 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730319281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
62047730319281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 266 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 340 437 $ Poids 74 % |
| 2 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 775 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 465 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 149 430 $ Poids 62 % |
| 3 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 957 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 787 $ Poids 57 % |
| 4 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 243 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 271 681 $ Poids 38 % |
| 5 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 551 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 360 657 $ Poids 30 % |
| 6 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 528 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 900 $ Poids 29 % |
| 7 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 450 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 751 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +12 954 $ | 298 153 $ Poids 17 % |
| 8 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 442 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 352 254 $ Poids 14 % |
| 9 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 360 550 $ Poids 14 % |
| 10 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 316 607 $ Poids 10 % |
| 11 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 768 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 318 153 $ Poids 8 % |
| 12 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 567 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 493 001 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.