235 Avenue MASSON · Chertsey
Valeur estimée
169 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 053 $/m² · 82,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 59 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730337452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
62047730337452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 488 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 465 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 129 755 $ Poids 86 % |
| 2 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 500 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 297 658 $ Poids 75 % |
| 3 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 46 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 236 840 $ Poids 64 % |
| 4 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 670 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 97 117 $ Poids 62 % |
| 5 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 889 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 528 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 412 $ Poids 51 % |
| 6 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 41 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 505 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 130 913 $ Poids 46 % |
| 7 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 852 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 406 206 $ Poids 25 % |
| 8 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 878 $ Poids 25 % |
| 9 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 502 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 93 073 $ Poids 24 % |
| 10 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 649 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 751 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −4 318 $ | 264 735 $ Poids 22 % |
| 11 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 442 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 330 457 $ Poids 15 % |
| 12 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 811 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 276 346 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.