780 Avenue MARILENE · Chertsey
Valeur estimée
218 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 245 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 111 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730352773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
62047730352773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 211 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 106 665 $ Poids 81 % |
| 2 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 146 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 465 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 142 896 $ Poids 73 % |
| 3 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 954 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 326 040 $ Poids 47 % |
| 4 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 415 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 528 $ · Ajust. superficie +41 791 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 819 $ Poids 45 % |
| 5 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 627 m · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 195 985 $ Poids 44 % |
| 6 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 441 $ Poids 33 % |
| 7 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 654 $ Poids 31 % |
| 8 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 546 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 286 100 $ Poids 28 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 196 650 $ Poids 20 % |
| 10 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 442 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 354 429 $ Poids 19 % |
| 11 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 303 153 $ Poids 18 % |
| 12 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 811 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 297 368 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.