800 Avenue MASSON · Chertsey
Valeur estimée
184 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 177 $/m² · 84,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 76 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730363624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
62047730363624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 0 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 465 $ Poids 96 % |
| 2 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 182 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −500 $ | 105 275 $ Poids 81 % |
| 3 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 403 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 528 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 224 $ Poids 66 % |
| 4 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 949 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 321 075 $ Poids 58 % |
| 5 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 534 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 255 232 $ Poids 53 % |
| 6 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 442 $ Poids 45 % |
| 7 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 449 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 505 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 139 725 $ Poids 40 % |
| 8 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 432 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie +37 197 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 419 463 $ Poids 28 % |
| 9 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 989 m · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 442 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 455 $ Poids 20 % |
| 10 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 811 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 287 771 $ Poids 20 % |
| 11 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 149 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 76 561 $ Poids 17 % |
| 12 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 654 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge +31 018 $ | 419 729 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.