425 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
898 500 $
Unifamiliale · 7 335 $/m² · 122,5 m² · constr. 2023 · terrain 2 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 481,6 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 300 $
Rôle antérieur 618 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739960759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
692 700 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
62047739960759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 99 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 89 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +51 503 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 774 122 $ Poids 58 % |
| 2 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 667 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 697 $ Poids 52 % |
| 3 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 504 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +76 233 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 826 417 $ Poids 39 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 306 $ Poids 32 % |
| 5 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 300 $ Poids 17 % |
| 6 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 921 m · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 441 730 $ Poids 16 % |
| 7 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 417 142 $ Poids 14 % |
| 8 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 307 $ Poids 14 % |
| 9 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 124 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.