261 Rue GUY-DESROCHERS · Chertsey
Valeur estimée
259 800 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1975 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 91 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739996985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
62047739996985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 22 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 66 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 934 $ | 413 972 $ Poids 66 % |
| 2 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 262 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 708 144 $ Poids 54 % |
| 3 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 827 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 161 026 $ Poids 49 % |
| 4 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 598 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 712 417 $ Poids 49 % |
| 5 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 49 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 538 224 $ Poids 46 % |
| 6 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1000 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 654 $ | 285 497 $ Poids 44 % |
| 7 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 90 m · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 618 731 $ Poids 44 % |
| 8 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 077 $ | 579 033 $ Poids 39 % |
| 9 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 627 m · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 054 $ | 115 095 $ Poids 36 % |
| 10 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché −1 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 384 515 $ Poids 33 % |
| 11 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 113 278 $ Poids 33 % |
| 12 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 985 m · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 542 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.