955 Avenue MONTAGNARDS · Chertsey
Valeur estimée
198 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 360 $/m² · 84,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 557,4 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 69 500 $ +105.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740284272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
62047740284272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 377 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 424 $ Poids 90 % |
| 2 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 464 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 654 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 400 386 $ Poids 49 % |
| 3 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 673 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 216 351 $ Poids 43 % |
| 4 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 528 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 563 $ Poids 42 % |
| 5 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +2 274 $ | 119 574 $ Poids 38 % |
| 6 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 99 444 $ Poids 38 % |
| 7 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 465 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 132 855 $ Poids 36 % |
| 8 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +375 $ | 93 239 $ Poids 30 % |
| 9 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 934 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 427 872 $ Poids 27 % |
| 10 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 182 971 $ Poids 27 % |
| 11 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 443 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 272 297 $ Poids 27 % |
| 12 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 858 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 338 267 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.