922 4e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
192 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 364 $/m² · 81,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 086,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 62 400 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740693596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
62047740693596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 747 m · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 212 572 $ Poids 42 % |
| 2 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 624 m · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 288 714 $ Poids 28 % |
| 3 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 762 m · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 234 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 149 249 $ Poids 26 % |
| 4 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 291 503 $ Poids 17 % |
| 5 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 614 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 567 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 464 460 $ Poids 15 % |
| 6 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 363 929 $ Poids 12 % |
| 7 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 841 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 173 500 $ Poids 12 % |
| 8 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +37 284 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 393 524 $ Poids 9 % |
| 9 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 294 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 329 334 $ Poids 8 % |
| 10 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 785 $ · Ajust. superficie −32 128 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 427 148 $ Poids 5 % |
| 11 | 590, rue Chantelle, Chertsey 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 369 000 $ (4 505 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 095 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 478 094 $ Poids 4 % |
| 12 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 317 399 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.