1500 Rue ROSSI · Chertsey
Valeur estimée
415 300 $
Chalet · 3 574 $/m² · 116,2 m² · constr. 2017 · terrain 115 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 364,4 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 190 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741329573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
62047741329573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 351 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 900 $ Poids 56 % |
| 2 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 749 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 442 319 $ Poids 38 % |
| 3 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 060 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 919 $ Poids 37 % |
| 4 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 252 $ Poids 33 % |
| 5 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 219 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 397 $ Poids 21 % |
| 6 | 3990, avenue Ouareau, Chertsey 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 014 $ Poids 18 % |
| 7 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +7 654 $ | 406 769 $ Poids 16 % |
| 8 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 048 $ Poids 15 % |
| 9 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 534 809 $ Poids 13 % |
| 10 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 406 234 $ Poids 10 % |
| 11 | , Chertsey 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 611 $ Poids 9 % |
| 12 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 276 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.