50 Rue ORIOLES · Chertsey
Valeur estimée
433 800 $
Chalet · 3 470 $/m² · 125 m² · constr. 2020 · terrain 9 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 225,5 m²
Frontage
62 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 181 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741381584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
62047741381584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 79 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 68 464 $ Poids 37 % |
| 2 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 359 648 $ Poids 37 % |
| 3 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 979 $ Poids 25 % |
| 4 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +13 394 $ | 425 654 $ Poids 24 % |
| 5 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 512 185 $ Poids 19 % |
| 6 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 549 978 $ Poids 12 % |
| 7 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 418 135 $ Poids 12 % |
| 8 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 229 $ Poids 10 % |
| 9 | 3990, avenue Ouareau, Chertsey 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 116 $ Poids 9 % |
| 10 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 214 656 $ Poids 9 % |
| 11 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 548 734 $ Poids 8 % |
| 12 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 431 310 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.