780 Rue VERSANT · Chertsey
Valeur estimée
413 700 $
Chalet · 4 453 $/m² · 92,9 m² · constr. 2023 · terrain 8 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 647,3 m²
Frontage
163,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 198 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741399147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
62047741399147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 271 $ Poids 75 % |
| 2 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 824 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 074 $ Poids 72 % |
| 3 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 530 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 156 $ Poids 70 % |
| 4 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 749 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 703 $ Poids 65 % |
| 5 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 998 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 798 $ Poids 63 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 811 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 523 $ Poids 56 % |
| 7 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 630 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 160 $ Poids 37 % |
| 8 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 896 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 728 $ Poids 32 % |
| 9 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 59 850 $ Poids 30 % |
| 10 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 989 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +43 734 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 543 102 $ Poids 24 % |
| 11 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 248 $ Poids 24 % |
| 12 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 484 295 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.