740 Avenue JONQUILLES · Chertsey
Valeur estimée
295 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 884 $/m² · 60,4 m² · constr. 1976 · terrain 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 104 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741494610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
62047741494610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 38 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 472 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 119 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 510 285 $ Poids 67 % |
| 2 | 750, avenue des Tournesols, Chertsey 2026-08-11 · 425 m · Vendu 390 000 $ (7 617 $/m²) 51,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 448 439 $ Poids 64 % |
| 3 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 367 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 480 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 264 965 $ Poids 21 % |
| 4 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 179 578 $ Poids 7 % |
| 5 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 436 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 194 819 $ Poids 6 % |
| 6 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 698 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +17 592 $ | 279 468 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.