1460 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
942 700 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 239,6 m² · constr. 2017 · terrain 2 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 400 $
Rôle antérieur 678 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749804654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
809 900 $
Rôle antérieur
678 200 $
ID provincial
62047749804654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 100 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +48 999 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 588 452 $ Poids 28 % |
| 2 | 515, rue Beaulac, Chertsey 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (3 893 $/m²) 292,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 509 $ · Ajust. superficie −103 566 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 102 043 $ Poids 23 % |
| 3 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +49 454 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 741 529 $ Poids 22 % |
| 4 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 198 010 $ Poids 20 % |
| 5 | 600, rue des Malards, Chertsey 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 298 $/m²) 296,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −36 994 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 391 360 $ Poids 19 % |
| 6 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 490 m · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +161 842 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 209 235 $ Poids 16 % |
| 7 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +56 106 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 576 674 $ Poids 9 % |
| 8 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 999 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +219 750 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 222 336 $ Poids 8 % |
| 9 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 88 904 $ Poids 5 % |
| 10 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 571 676 $ Poids 2 % |
| 11 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +87 750 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 478 276 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.