680 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
1 089 100 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 370,9 m² · constr. 1967 · terrain 6 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 475,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 300 $
Rôle antérieur 809 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749817442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
936 700 $
Rôle antérieur
809 300 $
ID provincial
62047749817442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 100 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Beaulac, Chertsey 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 893 $/m²) 292,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 509 $ · Ajust. superficie +152 039 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 283 548 $ Poids 19 % |
| 2 | 600, rue des Malards, Chertsey 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (1 298 $/m²) 296,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +48 222 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 422 677 $ Poids 17 % |
| 3 | 260, rue des Cygnes, Chertsey 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (398 $/m²) 452,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 204 348 $ Poids 9 % |
| 4 | 260, rue des Cygnes, Chertsey 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 72 000 $ (159 $/m²) 452,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 045 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 81 739 $ Poids 9 % |
| 5 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 756 975 $ Poids 2 % |
| 6 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +129 975 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 604 441 $ Poids 1 % |
| 7 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 193 953 $ Poids 1 % |
| 8 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 471 m · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 169 893 $ Poids 1 % |
| 9 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 570 556 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +219 750 $ · Ajust. âge +61 530 $ | 1 195 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +2 034 $ | 85 549 $ Poids 0 % |
| 12 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +87 750 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 469 501 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.