450 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
1 016 400 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 241,2 m² · constr. 2014 · terrain 6 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 978,6 m²
Frontage
116 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 600 $
Rôle antérieur 747 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749901931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
844 500 $
Rôle antérieur
747 000 $
ID provincial
62047749901931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 100 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 636 m · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +51 754 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 734 979 $ Poids 37 % |
| 2 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 970 m · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 198 620 $ Poids 20 % |
| 3 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 567 m · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +165 845 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 200 112 $ Poids 15 % |
| 4 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +51 062 $ · Ajust. âge +5 199 $ | 582 716 $ Poids 15 % |
| 5 | 515, rue Beaulac, Chertsey 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (3 893 $/m²) 292,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 509 $ · Ajust. superficie −100 451 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 088 058 $ Poids 13 % |
| 6 | 600, rue des Malards, Chertsey 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (1 298 $/m²) 296,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −35 956 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 392 399 $ Poids 9 % |
| 7 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +219 750 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 222 336 $ Poids 4 % |
| 8 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +87 750 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 478 276 $ Poids 4 % |
| 9 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +57 816 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 578 384 $ Poids 3 % |
| 10 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 89 192 $ Poids 3 % |
| 11 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 571 676 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.