251 Rue GUY-DESROCHERS · Chertsey
Valeur estimée
371 200 $
Chalet · 4 326 $/m² · 85,8 m² · constr. 1962 · terrain 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 217 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749906195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
62047749906195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 47 m · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 381 229 $ Poids 92 % |
| 2 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 998 m · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −4 096 $ | 268 258 $ Poids 63 % |
| 3 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 284 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −40 828 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 627 587 $ Poids 54 % |
| 4 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −43 080 $ | 557 065 $ Poids 53 % |
| 5 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 828 m · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 161 633 $ Poids 48 % |
| 6 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 107 929 $ Poids 43 % |
| 7 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 331 766 $ Poids 32 % |
| 8 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 347 590 $ Poids 32 % |
| 9 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −8 036 $ | 90 572 $ Poids 27 % |
| 10 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 407 $ Poids 25 % |
| 11 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 500 661 $ Poids 19 % |
| 12 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 320 604 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.