420 Rue BAIE · Chertsey
Valeur estimée
673 600 $
Chalet · 4 166 $/m² · 161,7 m² · constr. 1940 · terrain 3 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 396 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749911549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
62047749911549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±72.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 664 m · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −33 019 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 918 124 $ Poids 42 % |
| 2 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 347 051 $ Poids 38 % |
| 3 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 474 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +56 348 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 506 508 $ Poids 32 % |
| 4 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −57 135 $ | 879 526 $ Poids 27 % |
| 5 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 139 207 $ Poids 22 % |
| 6 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 63 246 $ Poids 13 % |
| 7 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 413 444 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.