421 Avenue VAL-D'ESPOIR · Chertsey
Valeur estimée
205 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 445 $/m² · 84,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 826,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,4 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 58 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750182623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
62047750182623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 987 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 773 $ Poids 50 % |
| 2 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 425 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 343 445 $ Poids 45 % |
| 3 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 222 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 356 890 $ Poids 32 % |
| 4 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 863 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 514 994 $ Poids 30 % |
| 5 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 254 $ Poids 20 % |
| 6 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 654 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge +4 898 $ | 391 993 $ Poids 16 % |
| 7 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 484 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 360 075 $ Poids 15 % |
| 8 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 294 752 $ Poids 14 % |
| 9 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 957 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 273 819 $ Poids 13 % |
| 10 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 934 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −1 712 $ | 419 108 $ Poids 11 % |
| 11 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −568 $ | 116 672 $ Poids 8 % |
| 12 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 625 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.