330 Avenue IRIS · Chertsey
Valeur estimée
196 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 513 $/m² · 78,3 m² · constr. 1975 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 69 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750657642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
62047750657642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 225 m · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 234 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +3 477 $ | 148 148 $ Poids 40 % |
| 2 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 92 m · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 288 171 $ Poids 26 % |
| 3 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 211 151 $ Poids 25 % |
| 4 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 361 297 $ Poids 24 % |
| 5 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 390 601 $ Poids 22 % |
| 6 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 963 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +25 652 $ | 382 282 $ Poids 20 % |
| 7 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 294 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 328 245 $ Poids 9 % |
| 8 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 841 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 172 839 $ Poids 7 % |
| 9 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 567 $ · Ajust. superficie −31 974 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 593 $ Poids 6 % |
| 10 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 422 182 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.