900 Rue ROCHON · Chertsey
Valeur estimée
404 600 $
Chalet · 2 966 $/m² · 136,4 m² · constr. 1979 · terrain 15 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 155,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 194 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750813714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
62047750813714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 611 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +55 538 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 571 392 $ Poids 30 % |
| 2 | 371, avenue Fabien, Chertsey 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 849 $/m²) 128,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 927 $ Poids 30 % |
| 3 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 404 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 328 204 $ Poids 20 % |
| 4 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −33 172 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 444 589 $ Poids 16 % |
| 5 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 624 496 $ Poids 15 % |
| 6 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge −47 232 $ | 541 354 $ Poids 13 % |
| 7 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 461 572 $ Poids 13 % |
| 8 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 453 015 $ Poids 12 % |
| 9 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 410 481 $ Poids 10 % |
| 10 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 410 937 $ Poids 8 % |
| 11 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −750 $ | 180 025 $ Poids 7 % |
| 12 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 715 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 531 540 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.