1810 2e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
199 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 135 $/m² · 63,5 m² · constr. 1965 · terrain 9 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 463,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 77 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760390568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
62047760390568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 978 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 302 745 $ Poids 42 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 137 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 355 954 $ Poids 32 % |
| 3 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 131 338 $ Poids 25 % |
| 4 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 715 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 284 021 $ Poids 14 % |
| 5 | 631, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge +575 $ | 139 942 $ Poids 13 % |
| 6 | 1451, rue Cairo Est, Chertsey 2026-01-23 · 175 m · Vendu 150 000 $ (3 856 $/m²) 38,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 890 $ Poids 8 % |
| 7 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 240 208 $ Poids 8 % |
| 8 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 934 $ · Ajust. superficie −43 165 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 368 994 $ Poids 5 % |
| 9 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 80 181 $ Poids 4 % |
| 10 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 673 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 194 599 $ Poids 4 % |
| 11 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 858 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 295 182 $ Poids 3 % |
| 12 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 195 113 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.