871 Chemin LAC-CANADIEN · Chertsey
Valeur estimée
211 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 084 $/m² · 101,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 68 000 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760740779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
62047760740779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 315 m · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 272 226 $ Poids 83 % |
| 2 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 432 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 214 833 $ Poids 67 % |
| 3 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 946 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 325 216 $ Poids 56 % |
| 4 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 323 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 425 736 $ Poids 36 % |
| 5 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 993 m · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 376 $ Poids 29 % |
| 6 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 351 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 429 130 $ Poids 28 % |
| 7 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 316 745 $ Poids 24 % |
| 8 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +750 $ | 176 311 $ Poids 22 % |
| 9 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 464 760 $ Poids 15 % |
| 10 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 880 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 352 293 $ Poids 11 % |
| 11 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 701 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 357 385 $ Poids 8 % |
| 12 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 610 $ · Ajust. superficie +41 825 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 487 835 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.