1640 Avenue APICULTURE · Chertsey
Valeur estimée
446 000 $
Chalet · 2 534 $/m² · 176 m² · constr. 2018 · terrain 5 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 398,7 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 182 900 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770456778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
62047770456778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 83 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4794, chemin Johanne, Rawdon 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 300 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 356 $ Poids 21 % |
| 2 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +60 268 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 899 349 $ Poids 11 % |
| 3 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +78 406 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 836 310 $ Poids 2 % |
| 4 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +38 104 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 509 615 $ Poids 2 % |
| 5 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 467 $ Poids 2 % |
| 6 | 6522, rue des Pionniers, Rawdon 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 649 997 $ Poids 1 % |
| 7 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 441 225 $ Poids 1 % |
| 8 | 6521, rue des Pionniers, Rawdon 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 414 000 $ (2 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 426 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 559 515 $ Poids 1 % |
| 9 | 6590, route 125, Rawdon 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 575 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 493 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.