681 Rue LOUIS · Chertsey
Valeur estimée
215 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 308 $/m² · 93,4 m² · constr. 1973 · terrain 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 500 $
Rôle antérieur 70 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770729846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
62047770729846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 163 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 323 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 408 258 $ Poids 71 % |
| 2 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 397 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 607 $ Poids 64 % |
| 3 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 765 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 205 672 $ Poids 57 % |
| 4 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 287 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 163 554 $ Poids 41 % |
| 5 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 334 302 $ Poids 38 % |
| 6 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 259 818 $ Poids 35 % |
| 7 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 247 848 $ Poids 34 % |
| 8 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 701 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 344 096 $ Poids 32 % |
| 9 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 311 462 $ Poids 29 % |
| 10 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 447 784 $ Poids 27 % |
| 11 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 796 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 462 827 $ Poids 22 % |
| 12 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 327 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 610 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 468 736 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.